Берава, Чангу · 700 м до океана
Buddha Club House
Премиальные апартаменты в Чангу для жизни и инвестиций
Брендированная резиденция под управлением Ribas Hotels Group: 7% годовых гарантированы договором первые три года, беспроцентная рассрочка до сдачи в 4 квартале 2027 года.
- Цена входа
- от $122 000
- Цена за м²
- от $4 200
- Сдача
- 4 кв. 2027
Наличие и прайс меняются еженедельно — запросите актуальный список.
Инвестиционная логика
Шесть цифр, которые решают всё
Все цифры ниже — опубликованные условия застройщика по Buddha Club House. По запросу пришлём формулировки из договора.
7%
Гарантированный доход
По договору с Ribas Hotels Group первые 3 года
13–15%
Средняя доходность в год
Прогноз по договору управления
30–40%
Рост стоимости за 2 года
Прогноз застройщика для локации Берава
~6 лет
Срок окупаемости
При прогнозной загрузке и тарифах
30%
Первый взнос
Бронирует юнит и фиксирует цену
0%
Рассрочка до сдачи
Ежеквартально, без процентов, до 4 кв. 2027
О проекте
Клубный дом, а не очередная коробка апартаментов
Buddha Club House — премиальный комплекс апартаментов в Бераве, самой развитой части Чангу: 700 метров до океана и несколько минут до Finns Beach Club, Atlas, La Brisa и международных школ.
Здание построено вокруг клубного этажа: бассейн и бар на крыше с видом на закат, рисовые поля и побережье, лобби с консьержем, коворкинг-лаундж, спортзал и спа. В интерьерах — травертин, тёплые деревянные рейки и спокойная нейтральная палитра: уровень отделки, который международные гости уже ожидают от Бали.
Каждые апартаменты сдаются с полной отделкой и мебелью — их можно сразу поставить в арендную программу Ribas. У собственника есть приложение с загрузкой и доходом в реальном времени.
Инфраструктура
Внутри комплекса
Инфраструктура отельного уровня — именно она держит высокую загрузку.
Бассейн-инфинити и бар на крыше
Вид на океан и рисовые поля с клубного этажа
Лобби с консьержем 24/7
Ресепшн, заселение и гостевой сервис круглосуточно
Коворкинг-лаундж
Рабочие места, быстрый интернет и переговорная
Спортзал, спа и wellness
Оборудованный зал, спа и зона восстановления
Ресторан и клубный лаундж
Своя кухня и пространство для общения
Подземный паркинг
Охраняемые места для авто и байков
Лифты на все этажи
Прямой доступ с паркинга на крышу
Сдача с мебелью
Полный пакет мебели и техники включён
Рендеры и интерьеры
Как это будет выглядеть
Официальные рендеры застройщика Avalon Bali.
Листайте свайпом или стрелками
Посчитайте сами
Инвестиционный калькулятор
Двигайте ползунки и смоделируйте свой сценарий. По умолчанию — опубликованные условия застройщика.
Итоговый доход за период
249 204 $
Доходность на вложенную сумму: 166%
- Первый взнос (30%)
- 45 000 $
- Доход от аренды в год
- 19 500 $
- Гарантированный доход за 3 года
- 31 500 $
- Прогнозный рост капитала
- 151 704 $
- Окупаемость
- 7.7 лет
Расчёт иллюстративный. Основан на опубликованных прогнозах застройщика и не является финансовой гарантией, кроме контрактных 7% первые три года.
Условия
Беспроцентная рассрочка
Вы платите ежеквартально, пока дом строится. Без банка, без процентов, без скрытых комиссий.
| Этап | Сумма | Срок |
|---|---|---|
| Бронирование | 30% | При подписании договора — фиксирует цену |
| Платежи на этапе стройки | Остаток суммы | Ежеквартально, 0% переплаты |
| Сдача объекта | Финальный платёж | 4 кв. 2027, ключи и старт арендной программы |
Скидка 5% при полной оплате
Полная оплата при бронировании снимает 5% от цены — поверх текущего уровня цен до сдачи.
≈33% рост цены после сдачи
Прайс застройщика растёт со стадией строительства. Сейчас — самая низкая цена, которая будет в этом проекте.
Наличие
Планировки и актуальный прайс
Состав юнитов, точные площади и цены меняются по мере продаж, поэтому мы не публикуем здесь устаревший список. Напишите — и одним сообщением в WhatsApp получите наличие на сегодня, планировки в PDF и полную презентацию.
- Наличие по этажам и типам юнитов
- Планировки с точными площадями
- Полный прайс и график платежей
- Презентация и юридические документы
Локация
Берава, Чангу — самый сильный рынок аренды на Бали
Спрос на аренду в Бераве круглогодичный: диджитал-номады, семьи на долгий срок и туристы конкурируют за один и тот же фонд.
- 700 м
- До пляжа Берава
- 5 мин
- До Finns Beach Club
- 10 мин
- До центра Чангу и Бату-Болонг
- 12 мин
- До международных школ
- 40 мин
- До аэропорта Нгурах-Рай
- 20 мин
- До Семиньяка
Ещё думаете?
Одно сообщение — и у вас прайс, планировки и честный ответ по доходности.
Управление
Управляет Ribas Hotels Group
Вам не придётся разбираться с арендой самостоятельно. Апартаментами управляет отельный оператор и платит вам.
7% гарантии
Контрактный минимум годовой доходности первые три года — независимо от загрузки.
10+ лет опыта
Десять лет в отельном управлении, проектировании и девелопменте в нескольких странах.
55 объектов
Отели, апарт-комплексы и курорты в управлении, проектировании и строительстве.
Приложение инвестора
Загрузка, доход и выплаты в реальном времени с телефона.
Застройщик
Avalon Bali
Buddha Club House строит Avalon Bali — часть группы с реализованными жилыми и отельными проектами на Бали и в Европе. Стройка идёт: организуем визит на площадку или видеообзор.
Записаться на просмотр
Ход строительства
Вопросы инвестора
О чём спрашивают все
Живой человек
Полный пакет одним сообщением
Юрий — Ваш агент по Buddha Club House
Презентация, планировки, актуальный прайс, график платежей и юридические документы — сегодня же в ваш WhatsApp. Без форм и колл-центров.
Отвечаем на русском и английском, обычно за несколько минут в дневное время на Бали.
